Ярославль

"Экономика, работа, дело, фото, котики

Новый эконом

Экономика России

Ипотека по-русски

Автор - Гусев К.Б.

Ипотека по-русски

Мне не очень хотелось писать об этом в настоящее время, когда у России и без того много проблем. Но когда Президент стал раздавать «медали» за явно провальное экономическое дело, я не смог удержаться. Речь пойдет, как вы уже, наверное, поняли о льготной ипотеке, которую расписали почти как экономическое чудо в наших условиях. Но давайте разберемся, так ли это?

Начнем с того, что всякая льгота по кредитам – это равносильно дополнительной эмиссии денег, которая, разумеется, вызывает дополнительную инфляцию. Да, конечно, многие нуждающиеся в жилье получили его по льготным кредитам. Хотя в дальнейшем часть из них, наверняка, и проклянет тот день, когда они залезли в эту самую ипотеку на долгие годы, поддавшись рекламному понятию «льготная». Поэтому к категории выигравших от этого «экономического чуда», получателей льготной ипотеке я бы не относил. Перед ними теперь «высокие» цели – возврат этой самой ипотеки.

А кто же выиграл от этого? Разумеется, в первую очередь банки. Ибо через них пройдут, а затем и осядут все денежные средства, связанные с этой льготной ипотекой, плюс навар. Дальше, конечно же, строители, которые, благодаря повышенному спросу на жилье смогли поднять на него цены. И, наконец, поставщики строительных материалов и услуг, которые, в связи с повышенным спросом на их деятельность, также смогли значительно поднять цены. Вся беда в том, что значительный рост цен на что-то в силу законов инфляции вызывает по цепочке и рост цен на все остальное. Одним словом мы получили в итоге, как и следовало ожидать дополнительную инфляцию.

А кто больше других пострадал? За чей счет в конечном итоге были построены эти «льготные» квадратные метры? За счет пенсионеров, инвалидов, большой части государственных служащих и других лиц, имеющих доходы в неизменном цифровом выражении. Они лишились возможности купить ранее возможные продукты, одежду, обувь т так далее. И кроме того за счет тех, кто тоже хотел что-то построить за свои кровные. Но ввиду резкого подорожания строительных материалов и работ, не смог осуществить задуманное строительство или вынужден был значительно сократить его.

Вот и получается, что тот, кто приобрел жилье по льготной ипотеке, получил его за чужой счет, в основном за счет малоимущих. А вот банки, строители и поставщики строительных материалов, работ и услуг положили себе в карман дополнительный навар.

Так за что уважаемый Президент «награждал» министра строительства, а заодно и других создателей льготной ипотеки?

Кроме этого и без того в закредитованной России добавили еще хорошую порцию потребительского кредита. А это в будущем, когда надо будет возвращать долги по кредитам негативно скажется на спросе. Ибо после уплаты кредитных долгов, денег в кошельке на текущие расходы гораздо меньше. И что? Новые займы? Новые долги? И так по кругу до полного тупика?!

Зато эти дополнительные деньги плавно перетекут в банки, минуя реальный сектор экономики. Денег в России все больше и больше, а в реальном секторе экономики дела все хуже и хуже. Деньги в реальном секторе экономики уменьшаются, а в банках возрастают – вот вам и вечный двигатель инфляции. Вот вам и новая работа Центральному банку, в виде повышения ключевой ставки по займам, дабы усмирить "новую" инфляцию, созданную самим Правительством.

Так хорошо ли поступило Правительство, выдавая льготную ипотеку? Кстати давая другим (банкам, строителям) возможность зарабатывать за счет других первый признак коррупционной составляющей. Так за медными трубами можно не разглядеть прикрытой веточками глубокой ямы.

Вы ни когда не задумывались над тем, что, почему в России денег все больше, а экономика стоит на месте? И дело тут не в пандемии, у нас и до этого было то же самое. Почему государство большинство своих экономических и социальных программ проводит через коммерческие банки? Почему не работает напрямую с потребителями программ?

Возвращаясь к льготной ипотеке. Невозможно развивать экономику за счет кредитов, а тем более потребительских, это противоречит элементарным законам экономики. Кредиты, и то только деловые (коммерческие), могут лишь способствовать развитию, если таковое имеется, или появится в будущем, но ни как не родят само развитие, если такового нет и не предвидится. Это ложный путь. В этот тупик уже зашел Запад. Правда, у них есть возможность благодаря доллару и евро неплохо жить и за чужой счет, явных и срытых финансовых колоний, таких как Украина, например. Теперь многие поколения украинцев будут должны Западу, а, значит, будут финансово и политически зависимы от США и Западной Европы. Это любимый прием Запада – давать в долг «свои бумажки» с целью сделать из страны вечного должника во всем. Кстати это касается и граждан любой страны. Экономически не свободный человек (должник) не может быть свободным и в другом. Так вот у России такой возможности нет, нет возможности жить за чужой счет.  Увы, рубли другие страны в долг не берут и ими в международных расчетах не пользуются. Поэтому развиваться России надо ни как не за счет кредитов. Да и в крайних случаях использовать лучше другие возможности, например, «вертолетные» деньги для малоимущих, как это было уже сделано один раз. Кстати пользы от которых гораздо больше, ибо они будут использованы внутри страны, для поддержания и развития внутренней экономики. Да вреда, ни какого, если, конечно, они будут выплачены за счет реальных средств, а не эмиссионных. А вот при льготном ипотечном кредитовании, мало того, что эти средства вызывают дополнительную инфляцию, но и доходы от этого кредитования могут уйти куда угодно, в том числе и на развитие чужих экономик. Но, увы, использовать «вертолетные» деньги не выгодно нашим коррупционерам, на них не заработаешь, как на льготных кредитах.

И последнее. Пенсионерам обещали, что в связи с изменением возраста выхода на пенсию пенсии заметно вырастут, и индексация пенсий будет опережающей. Но что-то пока не видно. Нынешняя индексация пенсий на 6,9 % даже не покрывает реальной текущей инфляции, не говоря уже об опережающем ее росте. Стоит также заметить, что подобное повышение пенсий на «уровне инфляции» только лишь догоняет на один месяц темпы инфляции, но, ни как не восполняет упущенные потери пенсионеров в течение прошедшего года, и уж тем более не восполняют их в будущем. Для того чтобы пенсии хотя бы немного соответствовали темпам инфляции, они должны подниматься либо ежемесячно, либо раз в год, но уже с учетом ожидаемой инфляции в будущем году. А при такой системе повышения пенсий, как бы вдогонку, пенсионеры всегда будут нести незаслуженные потери. Если в начале года они небольшие, то к концу года они всегда нарастают в зависимости от темпов инфляции. Данный способ индексации пенсии есть очередной обман, при котором пенсионеры с каждым годом теряют все больше и больше.

Приятного Вам познания экономики России!