|
Новый эконом
Наноэкономика
Купля-продажа
Автор - Гусев К.Б.
Купля-продажа,
в гражданском праве один из наиболее распространённых видов договоров,
согласно которому продавец обязуется передать имущество в собственность
покупателя, а покупатель — принять это имущество и уплатить за него
установленную цену. Купля-продажа относится к числу двусторонних взаимно
возмездных договоров, предметом которых являются, как правило, вещи,
имущество, услуги с одной стороны, и деньги или иной товар-посредник с
другой стороны.
В своей основе договор Купли-продажи направлен, прежде всего,
на удовлетворение различных потребительских нужд населения, главным
образом через розничную торговлю и сферу услуг. Договор Купли-продажи
также лежит в основе обменных процессов между предприятиями и иными
хозяйствующими субъектами. Отношения между предприятиями-изготовителями
и предприятиями-потребителями и торгующими организациями осуществляются
на основе договоров поставки, разновидности договора
Купли-продажи. Нормы, касающиеся договора Купли-продажи, регулируются
гражданским кодексом. В отношениях между предприятиями и организациями
объектом Купли-продажи могут быть как предметы производственного
назначения, так и потребительские товары, в договоре Купли-продажи с
участием граждан — вещи, служащие удовлетворению их личных потребностей
(предметы домашнего обихода, строительные материалы, продовольствие и
другие товары). Объектом Купли-продажи являются также недвижимость,
ценные бумаги (акции, облигации), патенты и другое. Большую роль в
регулировании отношений по договору Купли-продажи имеют типовые договоры
(так называемы формуляры), вырабатываемые монополиями, крупными
производителями, банками и другими юридическими и государственными
учреждениями, которые позволяют им навязывать свои условия потребителям.
Для Купли-продажи некоторых видов имущества (например, жилого дома)
установлены определённые ограничения, с тем, чтобы не допустить
использования этого имущества для извлечения неучтенных доходов. Форма
договора Купли-продажи определяется общими правилами о форме совершения
сделок.
Право собственности на проданное имущество возникает у
покупателя с момента передачи ему вещи, если иное не предусмотрено
законом или договором. Передачей признаётся вручение вещей
приобретателю, а также сдача их транспортной организации или на почту
для отправки приобретателю. К передаче вещей приравнивается передача
коносамента или иного товарораспорядительного документа на вещи. Как
правило, на покупателя одновременно с правом собственности переходит
риск случайной гибели (или случайной порчи) данной вещи.
Продавец обязан передать вещь надлежащего качества, т. е.
соответствующего условиям договора, а при отсутствии указаний в договоре
— отвечающую обычно предъявляемым требованиям. Вещь, продаваемая
торговой организацией, должна соответствовать ГОСТу, техническим
условиям или образцам. Неисполнение или ненадлежащее исполнение
сторонами договора Купли-продажи обязанностей, предусмотренных законом и
договором, влечёт за собой применение соответствующих санкций (взыскание
неустойки, уплата пени, замена вещи, безвозмездное
устранение её недостатков, возмещение убытков и прочее). По общему
правилу претензии по поводу недостатков должны быть предъявлены продавцу
немедленно по обнаружении их, или не позже 6 месяцев со дня передачи
вещи, а по поводу недостатков строения — не позже 1 года со дня передачи
его во владение покупателя.
Договор Купли-продажи широко применяется и во внешней
торговле России с другими государствами. В действующем международном
праве договор Купли-продажи — это основная форма реализации различных
товаров и оказании услуг. Ныне в международной торговле применяются
договоры Купли-продажи на определённых условиях, выработанных
многолетней торговой практикой: Фоб, Сиф, Фас и другие.
Приятного познания основ экономики!
|
Картинки
|
|